住宅
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関連Q&A
- 課税証明書と非課税証明書常識的な質問だったらすみません。。。住宅ローンを組むにあたって、区役所にて「課税証明書」をもらいにいきました。3年分もらってきましたが、なぜか・・・・23年度のみ「非課税証明書」で24万円の所得とでてきました。1年間で24万円の所得ということはありえなく、23年度の源泉徴収では普通に所得どおりの金額で提示されていました。いったいなぜ、23年度だけ「非課税証明書」、所得24万円とありえない記載ででてきたのでしょうか？そもそも非課税証明書とは？無知ですみません。仕事を22年2月に変えて、現在は個人事業主の建築会社で働いています。友人が経営している会社で一緒に働いており、友人が年末調整などはやってくれています。個人で確定申告をする必要はないといわれていましたが、、必要だったのでしょうか？これではローン会社にもなんといっていいものか分からなく困っています。再度役所に問い合わせてみようと思っていますが、お詳しい方がいましたら教えてください。よろしくお願いします。
- 22年の途中で仕事を変わられたとの事。今の会社での年末調整の時に、以前の会社からもらった源泉徴収票も提出されたのでしょうか？質問者さんの状態は、今の会社で2月以降分のみ年末調整されたのだと思われます。そして、もしかして今の会社の方は市役所への支払い報告をしてはなのではないでしょうか？一度確かめてください。22年分 2社分の源泉徴収票をもって市役所に相談される事をお薦めします。正しく修正された証明が発行されるといいですね。
- 障がい者の生活保護について。長文、乱文ご容赦下さい。私の母が難病で、障がい者1級です。働ける限り働いていましたが、両手両足の運動神経麻痺による転倒、骨折、脱臼を繰り返し退職し、障がい者年金を頂いております。しかしながら、月に9万円程しかなく生活保護を受けれないかと考えております。そこでご相談なんですが、以下の状態で生活保護を受けられる可能性はありますでしょうか？＊母の実家の持ち家(母の母が中古で購入した、築60年程の木造住宅)に、母、祖母、私、私の主人、弟で住んでいます。＊母は離婚しており、母子家庭の為家賃が払えず祖母の住む実家へ引っ越してきたまま定住した経緯です。＊住民票は母、祖母、弟が一緒で、私と私の主人は別の住民票です。(別世帯)＊祖母は80歳で年金生活の中から、少しですが母に援助しています。＊私は介護、家事の為専業主婦＊主人の収入は15万程で、母に毎月家賃として2万円入れています。＊通院、買い出し、送迎の為10年落ち軽自動車1台所有(私の名義)＊弟は働いているが、長距離運転手の為2ヶ月に数日のみ帰宅＊弟も奨学金返済などがありますが、1万円程母に渡しています。＊親戚、友人は近場にいない＊親戚は殆ど亡くなっているか、年金生活者＊貴金属などは既に売却済以上、よろしくお願いします。＊ペットが8匹(犬、猫)＊貯蓄は母、祖母、私と主人、弟合わせても50万ありません。(かなり古い家なので、バリアフリー改築の為に少しずつ貯めてきたお金です。)
- 持ち家や土地をもってると生活保護はうけられません。また預金は空かあっても一、二万程度。また保護は世帯の収入で考えますから同居してる人の収入が関係してきます。生活保護は個人で住んでるなら個人で受けられますが同居人がいる場合は世帯で考えられます
- 住宅ローンの繰り上げ返済についてお伺いします。来る3月にマンションを購入し、2400万借り入れします。某地銀の固定金利特約（3年0.80%）で、特約終了後は変動を選択した場合、変動の店頭基準金利（現在2.675%）から、マイナス年1.20%というものです。（仮に現在の金利だとした場合、1.475%ということになります）この知恵袋の過去のQ&Aも拝見し、似たような回答も拝見した上で、いまいち理解出来ない頭の悪さゆえ質問させていただきます。わが家では毎月の返済額に加え、月々1～3万円程度の繰り上げ返済が可能な家計情勢にあります。0.80%の返済初回月からコツコツ繰り上げたほうが良いのか、固定金利特約終了後にまとめて繰り上げたほうが良いのか、教えていただけますと幸いです。ちなみに手数料は一括繰り上げ返済の場合にのみかかる、と注意書きがあります。本来その地銀窓口で詳しく聞きたいところなのですが、遠方に住んでいるため、かないません。何卒よろしくお願いいたします。
- http://suumo.jp/edit/free/BB/030/kaisha/136909001/index4.htmlこちらのサイトによると毎月返済する方が返済金額は減るようですね銀行の繰上返済手数料が無料だったとしても保証会社は別です１回ごとに手数料を取られ、早くローンを終わらせても保証料が戻ってこないかもしれませんそれに毎年36万円繰上返済を続けると毎年の住宅ローン控除が１年目 -3600２年目 -7200３年目 -10800４年目 -14400５年目 -18000６年目 -21600７年目 -25200８年目 -28800９年目 -32400１０年目 -36000円っと減るわけですから全部で198000円？減りますよねもちろん金利がありますから損してるとは言いません納めている所得税額にもよりますし私の場合ですが１０年後にまとめて繰上返済するのが良いかなと思います保証料は戻って来てほしいですし、控除の事を考えると返済額も大差無いように思います機会があれば専門家に相談した方が良いですよマンションの売主・仲介の不動産屋にね
- 住宅ローンの繰上げ返済のタイミング昨年の7月に新居を購入しました。フラット３５S（10年固定金利1.2%）1500万のローンを組みました。35年ローンで月々45,000円の返済です。頭金、諸費用を払った後、家の貯金をすべてかき集めると600万ほどあります。この600万、現状維持するか、それともすぐに繰り上げ返済にあてた方がいいのか迷っています。家族構成：夫38歳年収330万（去年は不景気でボーナスなし） 妻36歳年収100万 子供4歳（子供は一人の予定）世帯収入は多くないですが、家計は年間１００万ほど貯金できています。夫が60までにローンを完済したいです。子供の学資保険は200万（満期時に下ります）と100万別口で前納済です。夫は繰り上げ返済を5年ごとに100万ずつするとだいたい60前後でローンを完済できると言っていますが、どうなんでしょう？
- 早いうちに１回返しておくとよいですよ元金１００万円分を返すと、当然それに伴う金利も減ります。（実質、１００万円+金利５０万円以上になるでしょう）３５年（１０年間）の毎月の４５０００円の内訳票があるとおもいますので、それを確認してみてください例１か月４５０００円の内、元金返済額５０００円で金利返済分４００００円とか書いてあるはずです。その元金分の１００万円ですから、早いうちに１回１００万円返しておくのがＢＥＳＴと思います（３年から、５年以内に）何せ、１０年後 「どのくらい残金が残って、またその分のローンに金利がかかるのですから・・・」私なら、３年後、７年後、１０年後の最低３回各１００万円ずつは最低払います。それでも、残金７００万円近く残ると思いますよ。
- 住宅ローンなどに詳しい方よろしくお願い致します。現在、主人(32歳飲食店勤務)、私(専業主婦25歳)、長女(2歳)、次女(5ヶ月)の4人で都内の賃貸マンションで暮らしております。4人家族になり、今住んでいる部屋が手狭になってきたので引っ越しを考えているのですが身近な友人が次々と住宅を購入していて羨ましくて仕方ありません。しかし私の主人は私と付き合っているときに実家を自分の名義で建ててしまいました。その後私の妊娠を機に結婚することになり、その時に実家に何度も帰ろうという話になったのですが色んな理由があり結局都内で暮らすことを決め、主人は転職をしました。住宅ローンは35年ローンで土地、建築費合わせて2650万円です。主人は長男で下に弟が2人います。2人とも実家の近くに住んでおり、今後も県外に出るつもりはないそうです。今のところは義母が彼氏と実家で暮らし、住宅ローンを払っているのですが、義母に何かあった場合ローンを払うことになるのではないかなど将来のことが不安で仕方ありません。主人が自家所有者の為公営住宅も申し込めません。今後下の弟のどちらかにローンを引き継いでもらうことや名義変更などはできるのでしょうか？今さら遅いのですが家を建てるときなんの相談もなく決めてしまい、知ったときは引っ越すときでした。なぜ？という言葉しか頭にありません。支離滅裂な文章ですが回答よろしくお願い致します。
- 正直申しまして、貴女の希望する回答は書けない。「今さら遅い」と自覚されているようで、それに追い討ちを掛ける様で書き難いのですが、「銀行に対する違反行為」が明白な上、第三者が文章を読むと「旦那は確信犯」と取れます。「今後下の弟のどちらかにローンを引き継いでもらうことや名義変更など」を銀行に相談するだけでもペナルティーが予想されますから、相談を受けた行員も「聞かなかった事」にしたい位ですよ。相談するにしても「一度その家に居住し、弟の了解・住宅ローンが組める状況」を確認してからになります。まず間違いないのは「弟にとって新規の住宅購入」より全ての面で不利な事、親族間の売買になりますから、金融機関が認めるとは考えづらい。私は旦那の行為を批判するつもりも無く、どちらかと言えば貴女の身勝手にに感じてしまう。付き合っているだけなら「家の購入」の詳細を相談するはずも無く、「義母に何かあった場合ローンを払うことになる」も旦那は覚悟の上ですよ。「公営住宅も申し込めません」も、「当選する」が念頭にあるようですが、当選しませんから。私の他の回答を御覧になれば判りますが「離婚で得は無いから考え直せ」と、大抵は助言しています。もう少し旦那の行為を肯定的に、身勝手な方法を考えるより貴方の就労を考えるべきですよ。「なぜ？」なんて言葉が出ること事態、家族としての子供がかわいそうですよ。貴女の協力がなければ難しい事ですから、旦那を信じて協力姿勢を見せて欲しいものです。義母に「家を買ってあげた」と思えば良い事でしょう。
- 住宅ローン減税を遡って申告できるか、教えてください。新築を購入し、住宅ローン減税の為に確定申告をしました。その後、年末調整で提出する用紙がまとめて送られてきたのですが、恥ずかしながら、最初2年間、その用紙が提出すべき用紙だと気づいておらずに、何も申告していませんでした。今年は気づいて申告したのですが・・・今からでも遡って、申告することはできますか？ちなみに、その2年分の銀行から送られる「年末残高等の証明書」はありません（＞＜：）申告の仕方も教えていただけると、ありがたいです。お願いします。
- 追加の回答：本来、最初に確定申告、以降は年末調整です。ところが、その年末調整を過去の２年分しなかったと仰っているのですよね？ですので、その忘れた年末調整をするためには、その年分の確定申告をする必要があります、とお伝えしています。-----------------------------------------確定申告は５期分まで遡って申告できます。・源泉徴収票は会社に再発行してもらってください（手元にない場合）・年末残高証明書は金融機関に再発行してもらってください（手元にない場合）
- 木造住宅の防音や吸音についてリビングを梁見せ仕様にしています（吹き抜けではない）。２階に子供部屋があり、１階の普通の声（会話）が２階に聞こえます。TVの音もです。トイレが１階にありのですが、その音さえ２階に聞こえます。。。。１階から見た二階までの構造は２７ミリの合板に無垢杉床板になります。断熱やボードなどは入っていません。。。いまさら構造を変更することはできませんが、何か対策はないでしょうか？考えているのは、防音シートと床に張り、その上にじゅうたんを敷こうかと思っています。または、コルクボードを考えていますそのほか安く仕上げる方法はないでしょうか？１０畳に広さです。また、コルクボードはカビなど生えないのでしょうか？それとも、１階に天井に断熱を入れボードを張った方がいいのか・・・考えています。音は周波数によることはわかっていますが、今より改善したいのでよろしくお願いします。
- 木造建築の防音、遮音は元々限定的だと思います使用されている材が全体的に軽いためです今から施工するなら吸音材等で吸音させるか石膏ボードの増し貼り遮音材の増し貼りなどの方法が良いと思いますわずか数ミリの防音シートよりカラオケ店などで使用されている鉛入りの1cm厚程度のゴム板の方が良いと思います僕の家のトイレは防音対策として壁に石膏ボードを6重貼りしてあります遮音シートも貼ってありますボードの厚みだけで75ミリ厚ですが完全には遮音出来ません(天井は3重貼り+2F床はコンクリート150mmです)隣の部屋には思えないという位の効果はあります水流音を消すのは難しいですね
- (100枚)地理の問題を教えてほしいです。1.鹿児島県にある世界遺産に登録されている島は。2.福岡県でタイヤ生産がさかんな都市は。3.福岡県と山口県の間にある海峡は。4.中国四国地方の「地方中枢都市」で、1945年8月6日に原爆が投下された都市は。5.四国最大の川は。6.兵庫県に属す、瀬戸内海最大の島は。7.琵琶湖から京都、大阪を経て大阪湾へ流れ出る川は。8.紀伊半島を東から西へ流れる川は。9.大阪市周辺で、野菜や果物を栽培する農業を何というか。10.大阪の千里や泉北のように、市街地の過密化に対し、市街地周辺に建設された住宅街を何というか。11.日本最大の出荷額をほこる工業地帯は。12.その中で、最も出荷額が大きい工業は。13.富山県神通川流域で発生した四大公害病は。14.11番の工業地帯のなかにあって、四大公害病が発生した都市は。15.11番の工業地帯に隣接する浜松市を中心に発達する工業地域は。16.11番の工業地帯のなかで、陶磁器生産で有名な都市は、瀬戸市と何市。17.甲府盆地や長野盆地で果樹栽培がさかんな、水はけの良い地形を何というか。18.新潟市を中心に、日本海を囲むロシア、中国、韓国などとの経済交流を活発化させる構想を何というか。多いですが、お願いします！できればこの土日に答えてくれると嬉しいです…
- こんな感じですかね。1.鹿児島県にある世界遺産に登録されている島は。 屋久島2.福岡県でタイヤ生産がさかんな都市は。 久留米市（ブリジストンがあります）3.福岡県と山口県の間にある海峡は。 関門海峡4.中国四国地方の「地方中枢都市」で、1945年8月6日に原爆が投下された都市は。 広島市5.四国最大の川は。 吉野川（四万十川と間違えがち）6.兵庫県に属す、瀬戸内海最大の島は。 淡路島7.琵琶湖から京都、大阪を経て大阪湾へ流れ出る川は。 淀川8.紀伊半島を東から西へ流れる川は。 紀ノ川9.大阪市周辺で、野菜や果物を栽培する農業を何というか。 水耕栽培10.大阪の千里や泉北のように、市街地の過密化に対し、市街地周辺に建設された住宅街を何というか。 郊外住宅地 11.日本最大の出荷額をほこる工業地帯は。 中京工業地帯（ちょっとまえまでは京浜工業地帯）12.その中で、最も出荷額が大きい工業は。 石油化学工業13.富山県神通川流域で発生した四大公害病は。 イタイイタイ病14.11番の工業地帯のなかにあって、四大公害病が発生した都市は。 四日市市（三重県）15.11番の工業地帯に隣接する浜松市を中心に発達する工業地域は。 東海工業地域16.11番の工業地帯のなかで、陶磁器生産で有名な都市は、瀬戸市と何市。 多治見市17.甲府盆地や長野盆地で果樹栽培がさかんな、水はけの良い地形を何というか。 扇状地18.新潟市を中心に、日本海を囲むロシア、中国、韓国などとの経済交流を活発化させる構想を何というか。 環日本海経済圏開発構想
- 水道凍結について今朝、2階の給湯器のある蛇口をひねったところ水が出ませんでした。隣に並ぶ洗面台も同じです。1階全てと2階トイレは問題なく出るので上記2ヶ所の部分凍結なんでしょうか。2ヶ所は暖房を使わない廊下にあり使用頻度も少ないので…お恥ずかしいのですが私はこれまで(実家にいた頃は)水抜きたるものをしたことがなく凍結もなかったのでやり方がわかりません。今は結婚して断熱材のないような古い木造住宅に住んでまして、今シーズン大寒冬を迎えたことでこのようなことが起き、どうしてよいかわかりません。ネットの書き込みで水抜きの説明も読みましたが情けないことにいまいち理解出来ず…写真参照：何処をどのようにすればよいのでしょうか。
- 凍結してるのは給湯器の下です。 パイプが２本入っていて一本は保温されてると思います。 保温されてないパイプの中が凍っているのです。 熱いお湯を掛けてください。 特にバブルのあたりを。今後の対応策としてはバブルの辺りに乾燥したタオルを巻いてください。隣のパイプは保温してると思います。似たような保温材をホームセンターで探してみてください。
- 生活保護と車所有についての質問です。 友達夫婦について相談を受けました。 旦那さんは５年くらい鬱とパニック障害で通院中、友達にあたる奥さんはパートタイマーで月１１万程の手取りで社保に加入。 ６歳の一人娘が旦那さんの国保に加入していて市営住宅に暮らしています。 旦那に収入がなく、役者に電話相談をしたところ旦那さん名義の車所有を強く指摘されたそうです。 友達の通勤や旦那さんの月に２度ほどの通院のためくらいでは車所有を認められる可能性は少ないですか？あと車所有が認められた場合は車検代やガソリン、任意保険までもが税金で支給されるから厳しく管理されるのでしょうか？ そのあたりに詳しいかたご教授ください。
- >>通勤や旦那さんの月に２度ほどの通院のためくらいでは車所有を認められる可能性は少ないですか？殆ど無理です。お聞きする限りでは所有を認められるような状況では到底無いようですから、生活保護制度を活用される場合、先に車を処分してそのお金でいけるとこまで生活された上で、お金が無くなれば保護の申請なりするようにアドバイスしてあげて下さい。>>あと車所有が認められた場合は車検代やガソリン、任意保険までもが税金で支給されるから厳しく管理されるのでしょうか？ 原付や車の所有が認められた場合でも、維持経費は保険類も含めて全て自腹ですから、生活費として給付されるお金を節約してそれらが捻出できない限り、認められるような事にもなりませんのでご注意下さい。ですから、車となると車検だの毎年の税金だの任意保険や自賠責保険だの維持経費だのと、かなりお金がかかりますから、中々少々節約した位では厳しいかと。
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