貸し事務所
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- [2011/06/30]「国のイベントで やっと就職…なぜ、この仕事？」
特集は、国が行った就職イベントである企業に採用されたひとりの青年が主人公です。 就職直後から不本意な仕事をさせられた上、給与を払ってくれないという訴え。 現実に起こっている雇用の現場の実態です。 関西の有名私立大学に通っていた山下さん(仮名)。 就職難の中、１年半にわたって就職活動を続け、卒業間近の今年１月、ようやくある企業の内定を得ました。 「レアメタルとかレアアースとかを回収して、それを販売し...
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東京世田谷目黒の賃貸なら「東京オリジナル不動産」。富な画像でマンション・一戸建て／貸家・テラスハウス、貸し事務所から貸し店舗、売買物件まで幅広くご紹介します。 リノベーション・デザイナーズ・ペット可・タワーマンション・メゾネットなど検索もできる情報サイトです。 東京オリジナル不動産の賃貸マンション物件情報サイト 東京のこだわり賃貸・マンション情報ならオリジナル不動産で！
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関連Q&A
- 去る３月初めに約２年間入居していた貸し事務所を４月末に退去する旨を申告しておりました。いよいよ退去の準備に着手したところ大家、が地震でできたヒビなども退去者が負担しろ、敷金だけでは足りないので業者に見積りさせ、その分も請求する、と強硬に言ってきました。正当な請求であるならば負担はしますが、実際のところ一般的にはどうなのでしょうか？最終的には「出る処に出る」ことになってしまうのでしょうか？
- 1. 賃貸借契約で借主が損害賠償をしなければ成らないケースは、借主の瑕疵により、普通の生活をしている上で当然に起こる事が予見される磨耗損傷程度を超える損害を与えてしまった場合だけ。 です。つまり、使用中に壁紙が日焼けしたとか、サッシが色あせたとかは、本来は借主の責任ではありません。2. 地震による損害は天災が原因であり、借主の相談者に法的瑕疵は一切ありません。3. 法的根拠の無い借主に支払を強要する事は不当であり、一切応じる必要はありません。4. 地震による被害分を除き、相談者が正等と思える金額を出し、敷金との差額返還を請求しましょう。5. 出るところに出れば、相談者が必ず勝てる事案です。 相手主張には法的根拠がありません。
- 会社の破産について教えてください。法人と代表者が同時に破産する場合についてわからないところを教えてください負債が多すぎて倒産・破産する場合ですが①法テラスに相談に行ってからどの程度の月日が必要ですか？（免責決定というものがあるそうですがそのあたりの全手続きが終わるまでにかかる月日を教えていただけないでしょうか）②貸し事務所があります。３ヵ月後にでていくことになっていますこの中にある机やパソコンはどうなるでしょうか？退去の時に友人に購入してもらうのはいいですか？（３万くらい）（金目のものはなく友人にパソコンを売るといくらくらいろ聞いてみたのですが二束三文といわれました。机などは処分代のほうが高くつきそうです）③固定客がいます。（手に職の仕事です）他に仕事をしたことがないので、今後の生活手段として別の場所で個人事業で細々とやっていく場合、名前を変えて別のところで営業しているといろいろ問題がありそうなのですが倒産したところでもいいと言ってくれる顧客にサービスを行うのはだめなのでしょうか？商品や機械はいらないです④こどもたちと賃貸マンションに住んでいます退去するときに大きなお金を請求されそうなきがします（以前一時期ペットを飼っていて叱られたときに退去するときにすごいお金が必要といわれました）破産と同時期に引越しすべきでしょうか？⑤営業面などのきりもりをしてもらっていた身内がいます。お金の面で散々迷惑をかけたので破産まで巻き込みたくないのですが、破産には証言などが必要でしょうか？特に取引先と直接交渉してもらっていたので。⑥３ヵ月後の退去と同時に破産をしたいのですが、家主にだけ迷惑をかけないような事態になり問題があるでしょうか？わからないことだらけですがわかる範囲で教えていただけないでしょうか？
- >①法テラスに相談に行ってからどの程度の月日が必要ですか？（免責決定というものがあるそうですがそのあたりの全手続きが終わるまでにかかる月日を教えていただけないでしょうか）法テラスで破産するのでは無いですよ。弁護士を紹介してもらい、その弁護士が弁護士介入で債権者から守ってもらった上で、裁判所に破産手続きをして貰う。そして、破産管財人に整理した上で引き渡す。事をやってもらいます。全手続きが終了するには短くて一年、長ければ数年かかります。また、免責は問題無かった場合に出るので、色々計画立てていた場合でない事もありえます。>②貸し事務所があります。３ヵ月後にでていくことになっています>この中にある机やパソコンはどうなるでしょうか？>退去の時に友人に購入してもらうのはいいですか？（３万くらい）>（金目のものはなく友人にパソコンを売るといくらくらいろ聞いてみたのですが二束三文といわれました。机などは処分代のほうが高くつきそうです）全て処分が必要です。購入してもらっても破産財団に行くだけなので手元に入るわけではないです。>③固定客がいます。（手に職の仕事です）>他に仕事をしたことがないので、今後の生活手段として別の場所で個人事業で細々とやっていく場合、名前を変えて別のところで>営業しているといろいろ問題がありそうなのですが倒産したところでもいいと言ってくれる顧客にサービスを行うのはだめなのでしょ>うか？>商品や機械はいらないですそれは大丈夫です。ですが、法人設立等は原資を調べられますので注意が必要です。>④こどもたちと賃貸マンションに住んでいます>退去するときに大きなお金を請求されそうなきがします>（以前一時期ペットを飼っていて叱られたときに退去するときにすごいお金が必要といわれました）>破産と同時期に引越しすべきでしょうか？同時破産後に退去すれば全て破産財団にて清算を行ってくれます。>⑤営業面などのきりもりをしてもらっていた身内がいます。>お金の面で散々迷惑をかけたので破産まで巻き込みたくないのですが、破産には証言などが必要でしょうか？>特に取引先と直接交渉してもらっていたので。特に関係有りません。>⑥３ヵ月後の退去と同時に破産をしたいのですが、家主にだけ迷惑をかけないような事態になり問題があるでしょうか？退去時に清算が必要でそれを支払った場合、債権者はすべて平等でなくては無く、優遇が問題になり家主に管財人より請求がいきますので、特別な配慮はしない方が宜しいかと思います。とりあえず、破産を決めたのであれば即刻、弁護士に相談した方が今後の為にもよろしいかと思います。幾つか補足弁護士介入を伴わない破産の場合、債権者から矢のような催促、訪問（会社だけでは無く自宅も探して訪問してきます）、物品の引き上げとありとあらゆる事をされます。また、管財人も弁護士ですので弁護士同士、有る面、なあなあの部分もあり、追及も緩くなります。ですので、費用をお持ちであるなら、弁護士に委任する事をお勧めいたします。業務の再開は破産事件開始決定後です。それ以前に開始した場合には、問題となります。自宅は賃貸で有れば引っ越すべきかと思います。但し、引っ越し費用、新しい住居の敷金礼金は出所を調べられます。親族に借りるようにして下さい。
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