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新築一戸建てを購入しようと考えているのですが、いくつか不安があります。まず、ローンが通るかどうか。主人37歳年収450万妻 32歳アルバイト70万幼稚園児の子供が一人です。頭金は100万～150万です。勤続年数が一年半しかありません。それから、物件の申し込みをしてから大体どのくらいで引き渡しになるのでしょうか？今の賃貸アパートは2ヵ月前に契約解除をしなければいけなくて、もしかして家賃とローンのダブルで払わなくてはいけないのでしょうか？不動産会社は1月中に契約してアパートも解約してしまえばダブルで払うこともなくなるというけど、ローンも通るかどうかわからないのに解約するのも怖いですよね？今住んでるアパートは空きがたくさんあるからローンが万が一通らなくても出てけとはいいませんよって言われたけど。長文になってしまってすみません。わからないことだらけですのでよろしくお願いします。: 不動産業者です。私の経験では勤続１年未満でも承認されたことがあります。又、年収３００万以下でも同様でした。ですからこんなところで相談せず、事前審査を出されたら如何ですか？それと引渡しに関して、ダブルの支払いが心配なら引渡をローン本承認後２ヶ月にすれば良いと思います。具体的には、申し込み➡、事前審査➡事前審査承認➡契約➡本審査➡本審査承認➡金消契約➡引渡ですから、契約から本審査承認まで約３週間とすれば、契約から引き渡しまでを３ヶ月みておけば充分でしょう。ただし売主が３ヶ月を認めるかどうかですが。

ベビーセンサー、ベビーゲートについて。2歳4ヶ月の息子がいます。来月から一戸建てに引っ越すのですが、昼寝は１階で夜は２階で寝させようと思っています。階段を下りるのがまだ下手なので迎えに行かないと危険だと思います。そこでベビーセンサーとベビーゲートをつけようと思うのですが、ベビーセンサーの性能はいかがでしょうか？『赤ちゃんの声に反応』と書いてありますが、息子の呼んでいる声にも反応するのでしょうか？ベビーゲートはよく２歳までなどかかれていますが、頑丈でオススメの物はありますか？よろしくお願いします。: ベビーモニターがお勧めです。よっぽと広い家の端と端でなければ大丈夫だと思います。音声だけでなく映像つきもありますね。当然子供の咳や声をそのまま聞くことができます。ベビーセンサーを知りませんが、音にセンサーが反応するだけでは、ちょっとした咳なのか、「ママ！」なのかわかりませんからお勧めしません・・・睡眠中が気になるのでしたら、ベビーゲートより、ドアの高い位置の内側と外側に簡単なカギをつけることで対策するのもお勧めです。そのお部屋から自分だけで出られない状態にするのです。（窓側にもストッパーをつけなればとてもキケンです）ちなみに２歳ですとこれからどんどん体力が出るので、本当は夜と同じ寝室で眠らせるのがお勧めです。「寝よう」と気持ちを切り替えられなければ長い間起きていられるようになり、それに任せておくと夕方に寝てしまい、生活のリズムが狂い易いからです。お昼ご飯が終わったら、歯磨きをして、パジャマに着替えて自分の寝室で寝る・・・というのが規則正しい生活をキープするのにとても有効です（＾＾）

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