賃貸事務所
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関連Q&A
- 妻、子供の財産は守られますか？親権は取れますか？主人は事業の失敗と多数カードのキャッシングで多額の借金があります。現在は数千万の銀行融資滞納と、数社カードの支払い督促とマンションローン滞納、固定資産税，国民健康保健、国民年金、などなどの滞納督促がきています。仕事も減り収入が少ないのに、家賃23万の賃貸事務所の家賃は払い、一年以上、そこに住み込んで自宅には帰ってきません。生活費は0円です。生活費をもらは無くなって丸2年です。その間は、私の父が援助をしてくれて、私立高校に通う二人の子供の授業料から、生活費までお世話になってましたが、主人は援助してもらって生活できてるならいいじゃない。見たいな感じで、私の父からは、いよいよ今まで通り援助できないと言われました。私は、今まで、何度も話し合いをしようとしましたが、最終的にけんかになって話しが出来ない状態になってしまいました。連絡は、メールと、携帯電話です。これ以上の結婚生活は無理だと思い、離婚を切り出しましたが、『出て行くならお前だけ出て行け。子供はわたさない』と言われました。子供たちは私の父より、将来にためにと毎月少しづつしてもらっています。、貯金をしてもてってるのは、親権者の自分のものだと言います。せっかく孫のために貯金をしてくれた父に申しわけないし、そのお金は、子供たちの物だと思いますが、やはり未成年者の預金などは、親権者が管理しないといけないのですか？私は無職（現在ヘルパー2級講座を受講中、取得後職に就く予定）ですが、実家に帰れば子供たちと生活するに不自由はありません。質問ですが、私が子供の親権を得るにはどうしたらいいですか？子供は事情は知りません。父親にとてもなついています。実家に帰ると、通学できない距離になります。いい方法をアドバイス下さい。
- お父様がしてくださっている預金というのはお子さんたちの名義ですか？もしそうならば親権者であっても手をつけることはできません。あくまでお子さんたちのものになります。お子さんたちはおいくつでしょうか？年齢が小さければ小さいほど親権は母親が有利です。母親が親権を取れないのは育児放棄や虐待があったり、病気などで養育が困難な場合ぐらいです。それか母親が親権をいらないと言うか。話し合いができないなら家庭裁判所に離婚調停を申し立てるか弁護士さんに相談してください。
- シェアメイトが居座り退去してくれません対策はありませんでしょうか？？当方が賃貸事務所を契約し、賃貸事務所を２社でシェアしていましたが、賃貸契約の期限が切れ、退去しなければなりません。しかし、退去期日になってもシェアしていた会社は引越し資金が無いとの理由で、一向に出て行ってくれません。シェア分の家賃過去３ヶ月分も払ってもらえず、さらにオフィス機器も未だそのままといった有様。不動産管理会社になんとか「どうしてもまだ片付かない荷物があるので・・・と言って」１週間だけ無償で伸ばしてもらったのですが、その期日を迎えても未だ出て行ってくれません。 このままでは賃貸契約をしている当方へと大家さん並びに不動産管理会社から追加の光熱費やさらには家賃の請求が来てしまうと思います。むしろ契約違反になってします。出て行かないこの会社をどうすれば退去させる事ができるのでしょうか？何か良い対策は有りますでしょうか？
- そもそも、賃貸契約書で共同利用を認めていたかが重要です。大家さんに共同利用を認めてもらっていなかったにも関わらず、共同利用をしていた場合、家賃の支払者はいかなる理由があってもあなたになります。基本的には、賃貸契約の場合、第三者への又貸しを認めていない場合が多く、あなたの行為はかなり不利と言えます。共同利用を認めていれば、シェアメイトの家賃の滞納は、大家さん側も負担することができると思います。共同利用を認めていないにも関わらずシェアしていた場合は、不動産会社や大家さんに正直に伝え、電気ガス水道の供給を止め、カギを変えてロックアウトするのが一番でしょう。事業規模にもよりますが、光熱費停止やロックアウトに伴う事業活動への損害賠償責任を問われる可能性がありますが、引っ越し代の無い会社の税務申告は恐らく赤字決算か、黒字でも限りなく０に近いと思います。賠償される請求額も大した金額にはならないでしょう。法的な手続きを希望するなら、家賃を半年ほど滞納し、大家さんから立ち退きの強制執行手続きを裁判所に出してもらい、大家さんの負担でトランクルームを借りて荷物を引越、それらの一切を滞納者（あなた）に請求する事になります。あなたは、その請求を受け、シェアメイトに債務の請求を行います。（恐らく弁護士費用、滞納した家賃まで入れれば１００万は超えると思います）あなた自身が強制執行の申立を行うことは可能ですが、時間がかかりその間も家賃の支払い義務が生じると思われます。主たる契約者となっているあなたが「授業料」だとおもって、引っ越し代をあなたが出してあげ、早く出ていってもらうのが実際には一番安上がりだと思います。
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