マンション
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関連Q&A
- 一人暮らししている妹の家に勝手に入るのは不可能？妹はある支払いを私の名義（口座名）にしており、去年の夏に発覚した。金額は１００万近く。妹と連絡を取りその理由等を聞き、ある程度許して今年の１月より、少ない金額になるが返金すると約束をした。が、１/３１私が仕事を終え、銀行に行き通帳記帳するが入金はなかった。そして、その日から毎日連絡しても連絡つかず、両親に話して両親からも連絡お願いしたが、やはり連絡はつかず状態。（いろんな時間帯に電話 + メール）一人暮らししている妹のマンションに行っても留守。私、両親共に妹が働いてる職場は知らない。生きてるかどうかも確認できない為、マンションの管理会社に電話をし部屋をあけてくれる様に頼んだ。４日・・管理人に電話をし、事情を話したら『今から行っても着くのは１時間以上かかります』っと言われた。私はその１時間後に用事があった為、この日は断念し、５日また来るので、お願いしますと言い、OKをもらった。（条件として、４日の夜と、５日の朝連絡して、それでも取れなければと言う事）私はちゃんと言うとおりに連絡を取ったがやはり取れない。管理人に電話をし、やはり連絡が付かないと言うと（前日と違う人）1/30にちゃんと家賃払ってますよと言われた。しかも自動引き落としではなくちゃんと入金した形で確認できてますとの事。そして、日がまだ浅いのでそんな簡単にマンションあけに行く事はできないですよっと・・・なぜ前日の時にでも言ってくれないのか？問い合わせても申し訳ありませんとだけそして、理由が理由の為、そんな理由では鍵をあける事はできない警察に言っても相手してくれないだろうと鼻で笑われ一方的に電話を切られる確かにまだ２月の５日、５日しか経ってない訳ですが、家族の者は去年の夏以降連絡取れてないし、１月３０日に家賃確認できてると言われても、やっぱり心配はするじゃないですか？前日対応してくれた管理会社の人に職場の連絡先を聞き、電話をしてみても連絡付きませんでした。土日だからかなと思ったんですが、妹はサービス業やってる事は把握済みなので、土日誰も出ないって事ありえるのか？一応平日も連絡取ってみようと思ってますが、何とか他に妹の部屋に入れる方法はないだろうか？妹の部屋に入る目的は①生活してるかどうかの確認②給料明細探しだし、職場に行き、給料の差し押さえこれが違法であるなら、違法にならない方法を教えて頂きたいです。
- お困りですね・・・。本当の安否の確認ならば管理会社・管理人に話して警察立会いの上立ち入るのが正解でしょう。連帯保証人が親御さんなら念のため委任状をもらいましょう。厳密には連帯保証人も立ち入る権利は無いですが・・・。いくら家賃が入金になっているとしても事件に巻き込まれて他人が振り込んでいるケースも考えられます。警察立会いなので部屋を漁る作業は出来ません。いくら身内と言っても憎しみ合う関係はいくらでもありますのでお許しがでません。あくまでも安否の確認で、生活臭が感じられたら張り込むしか無いでしょう。ライフラインが停止しているなら居住はしてないでしょう。追記お母さんが同行してくれるなら一緒に管理会社（場合により警察）に立会い開錠してもらいましょう。借金問題だけでなく安否も気になる所ですね・・・。
- 旦那をもう一度好きになる方法を教えて下さい。結婚して２年の新米主婦です。最近、旦那がイヤでイヤで仕方がない時があります。私は兼業主婦で、フルタイムで働き、帰りに買い物をしご飯を作り終わる頃にはいつも20時です。壁が薄いマンション住まいなので夜から洗濯機や掃除機をかける訳にもいかずこの２つは週末にまとめて行っているのですが、旦那は全く手伝おうとしません。それどころか感謝の気持ちも見られなく、机の位置が少しずれているだけで自分の方が狭いと文句を言ってくる始末です。ご飯を食べるときに『いただきます』を言わない時すらありました。これには流石に許せなかったので毎日口うるさく注意したところ最近、少しだけ言うようになりました。今日も、朝8時～13時までずっと掃除、洗濯、ご飯の準備で動きづめだった私は（旦那はその間ずっと寝てた）腰がすごく痛くなってしまって終わってから横になっていたのですが。旦那から労りの言葉も、感謝の言葉もなく。それどころか、腰が痛いと言ってる私に一緒にジムに行こうと言って来ました。そこまでは、まぁ良いのですが、腰が痛いから今日は辞めておくと言った私に『ふーん（サボるの？みたいな感じ）、運動したら治るかもしれないじゃん』とか言ってきてイラっとしてしまいました。期待してはいけないと思いつつも『いつもありがとう、ゆっくり休んでね』と言ってくれること期待してしまったからです。最近はこのようなやり取りばっかりしており、旦那への愛が冷めてきてしまいました。みなさまはどのように、旦那さんへの愛を絶やさないようにしているのでしょうか？私はどうしたら、もう一度旦那さんを好きになれるのでしょうか？まとまりのない文章でごめんなさい。先輩主婦さまからの意見を頂けると嬉し
- 御主人はお母さん（または女性）が家事をやるのが普通の家で育った方ですか？だとしたら、家事は妻（女）がやるのが当然という意識が刷り込まれています。共働きで冷静に考えれば妻の負担ばかりが重くてもそういうことには気づきません。そして考えようともしません。あなたは御主人の方から家事を分担してくれることを期待していますよね。こういう男性はいくら待ってもそんな事は起こりません。あなたの方が大変なのは見ればわかるでしょというのはあくまであなたの感覚です。御主人はそれを至極当然だと思ってるのです。ですから、御主人を変える為にはまずその意識を変えなければいけません。あなたがどれだけの負担を負っているのか御主人に細かく説明した方が良いと思います。そして、具体的に分担して欲しい家事を言ってやってもらってください。男性に対して、見ればわかるんだから察して気を遣ってと期待するのはやめた方が良いですよ。期待しているだけだとまず裏切られます。でも、それは本当に冷たいのではなく気付いていない事がほとんどです。こうだからこうして欲しいとはっきり言った方が御主人も理解できるし、主さんも期待を裏切られてがっかりすることがなくなりますよ。そうすれば、また、御主人への愛も甦るのではないでしょうか。
- 洋画でタイトルが思い出せません主人公は髪が短く、かっこいい男っぽい女性で同性愛者です。主人公がマンションの部屋を掃除する仕事をしていて、セクシーな黒髪の女性と出会い良い仲になる。(その女性も同性愛者)その２人が部屋でいちゃついていたら、セクシーな女性の旦那？が部屋に入ってきてしまう。そこまでしか見てなくて続きが見たいのですがタイトルが分かりません、、だれか分かる方いたら、教えて下さい(つд｀)
- 『バウンド』という映画ではないでしょうか。1996年のアメリカ映画。『マトリックス』のウォシャウスキー兄弟が監督と脚本を担当しています。ストーリー（ウィキペディア）“5年の服役を終えたレズビアンの女泥棒コーキーは、マフィアの伝手でアパートの一室を改装する仕事に就く。隣の部屋で暮らすのは、マフィアのシーザーとその恋人ヴァイオレット。コーキーとヴァイオレットはお互いに惹かれあうようになり関係を持つ。ある日、シーザーとの生活に耐えられなくなったヴァイオレットは、シーザーが預かっている二百万ドルを持ち逃げしようとコーキーに持ちかけ、コーキーは完璧な計画を立てる。計画を実行に移していく2人だったが…。”
- マンション売却 代金受領時の複数口座指定マンション売却時に買主側の銀行側から代金支払い、当方の住宅ローン残金精算、抵当権抹消手続きという流れになりますが、売却金額から不動産業者へ支払った残代金は住宅ローン残額よりも多く残ります。この時、住宅ローンの精算に充当する代金以外の所謂手取り部分を別の口座を指定して支払ってもらうことはできるのでしょうか？勿論、買主側が合意すれば良い話だと思いますが、一般的に複数口座を指定することはよくあるのでしょうか？2つめの口座への振込手数料はこちら側で負担しても良いかと考えています。
- 一旦自分口座に全額入ったモノを自分で振替なり入金なりすれば済むことを、なぜ、振込手数料を支払ってまで、売主にさせる必要があるのか？
- マンション（２部屋）の大家になりたい東京の中古の１Ｋマンションを２部屋ほど購入して、大家として安定したお小遣いを稼ぎたいと思っています。そこで質問なのですが、●適当な仲介業者はありませんでしょうか？ ＨＰ上で幾つか確認して資料も請求したのですが、なんだか怪しげな新興投資会社のようなところばかりで、名前の売れた大手がなく、少々心配です。あるいは、大東建宅がＣＭでやっているような長期借り上げ代行システムがあれば理想的なのですが、●部屋貸しのタイプでそうした一括借り上げ業者は無いですか？大きく儲けたいとは思いません。あくまで少額でも安定した収入を得たいと思っています。
- 賃貸管理会社の者です。中古１Ｋマンションの仲介でしたら何所の不動産屋でも仲介は可能です。借上を行っている業者は、賃貸管理会社で検索すれば幾らでも出て来ます。ただし借り上げの場合は、契約賃料の８０％から８５％が収入になりますので、あまり賃料が安い物件だと管理修繕積立金で殆ど修理は収入は無くなります。また、単身用ですと入居者の回転率が高いので、退去ごとのリフォーム費用で、溜まったお金も消えてしまう事が多いです。また、借上の場合、家賃保障をしますが、２年後とに賃料を改定する場合が多いです。ＣＭでやっている３５年賃料保障は、建築から賃料設定まで行うので、建設会社が儲かる仕組になっていると思います。私としては、単身用の中古マンションより、１ＬＤＫぐらいの二人でも住めて、賃料も意外と取れる物件を進めます。原価償却をつかって節税する位の気持ちならいいですけどね
- ローンでマンション購入の手続きを進めています。●私と親（退職）の2人が住み、●ローンは私が払います。もし私が死亡した場合、そのマンションに親は想定外の支出なしで住み続けられるのでしょうか？ちなみに、私の死亡によりローンが消滅することは理解しています。親への相続という形になるのでしょうか？相続であれば、親が多額のお金を払う必要があるのでしょうか？※なお、私の死亡は万が一の想定であり、もちろん生きる気満々です。どうぞよろしくお願いします。
- 相続税には基礎控除があります。今は、5000万円＋1000万円×法定相続人の人数です。万が一、ご両親が相続したとしても、総額7000万円までは相続税を払う必要はありません。法改正で5000万部分が3000万に変更されても一般的なマンションなら相続税の心配はいりません。
- うずらの交尾が変です。最近、生後3ヶ月のうずらをペットショップで購入しました。そこのお店のゲージに20羽以上のうずらがいたと思います。マンション住まいなのでメスが欲しいと言った所、店員に「オスメスの判別は無理」と言われてしまったので、交尾する瞬間を見計らって確実にメスだと思われる2羽を選びました。ところが家に帰ってみると、♂♀であることが判明。(交尾してました)「変だな〜」と思ったのですが、2羽仲が良さそうだったのでその日はゲージに入れて放置。そして今日、ゲージを覗いて観察していると、交尾の際にオスの上にメスが乗り交尾していました！(通常と逆)メスの糞に泡(精子)が付いていたこともあったのですが、最初は見間違いだと思っていました。しかし、今日決定的瞬間を見てしまいビックリです。そしてもう一つ変なのが、オスの頭がハゲています。普通ならメスがハゲていると思うのですが。もしかして、オスに交尾を迫られていたのでは？と思っています。(オス×オス同士の交尾)養鶏場の方に「養鶏場で選別の際、中性のうずらがいて見た目が雌だが、体がオスといううずらがいる(その結果として有精卵が産まれる)」という話を聞いたことがあるのですが、我が家のウズラは中性(両性器具？)なのでしょうか？ゲージ内にかなりのうずらが居たので、そこでおかしくなってしまったのか....？原因はわかりませんが、このまま放置していても大丈夫なのでしょうか？とは言っても、2羽を離すとオスが鳴いてうるさいので離せないのですが....。有精卵に期待していたのですが、少々心配です。※肛門を見ればオスかメスかわかる様ですが、暴れてしまい見る事が出来ません。
- うずらの種類はなんですか？うちは並うずらをメス3羽、オス1羽飼っているのですがメスは胸あたりにたくさん斑点があります鳴き声も小さいです逆にオスに斑点はあまりないというかうちの子にはありません鳴き声はものすごくうるさいです(鳴かないのなら2羽を離してみると分かるかも…)まだあまり詳しいわけではないので参考までにお願いします補足の画像、ありがとうございます右がオス左がメスだと思います(^^)！右は確実にオスです左は胸のあたりの斑点が分かりにくいですがよく見るとたくさんありますね羽の色もうちのオスは赤よりの茶色、メスはみんな黒よりの茶色です体も右のもう1羽の子より大きくないですか？私の見る限り、左はメス、右はオスでしょう
- 母のシーへの回答ありがとうございました。またまた質問で申し訳ないのですが…今度は自分が2月10日に夫婦で東京ディズニーランドへ行きます。開園1時間前には並ぼうと予定しております。その日の混雑状況とアトラクション攻略を教えていただければと思います。 まず乗りたいアト ラクションとして・モンスターズインク・バズライトイヤー・ハニーハント・ビッグサンダーマウンテンは抑えたいです。一番初めに取得するFPはモンスターズインクだと2枚目の発券が遅くなるとも聞いたのですが、そうなるとバズを1枚目がいいのか・・・と悩んでもおります。それ以外で乗りたいものとしては・スペースマウンテン・ホーンテッドマンション・ジャングルクルーズ・ウェスタンリバー鉄道・カリブの海賊・イッツ・ア・スモール・ワールド・フィルハーマジックが乗れればいいかなと考えております。（…全部は無理かなと思うので）2月は閑散期と聞いていますが、10日は連休前でもあり、混雑が心配です。ご意見をお待ちしておりますので、宜しくお願いいたします。
- ご指名、ありがとうございます。２月１０日（金）は、１０時～２０時ですね。今年のランドはイベントがないので、シーより空き気味ですが、連休前は混むと思います。開園待ちが１時間前では遅いでしょう。早起きが可能なら、このプランで回ってみてください。遅くとも、７時３０分にはゲート前並び。（ぎりぎり、チケットブースより前？）↓開園したら、モンスターズ スタンバイ↓バズＦＰ取って、ホーンテッド スタンバイ↓ビッグＦＰ↓スペマンＦＰ↓ハニハンのＦＰが残っていれば取る。発券終了なら、スタンバイ↓その他のアトラクションＦＰの取得については、私の知恵ノート「ＴＤＲ ＦＰの基礎知識」、その他、ＦＰ関連のノートがたくさんあるので、参考になると思います。最近は、卒業旅行も早まっており、２月は、もう閑散期と呼べなくなっています。
- 今度実家を出て同棲することになり、引越しの件で質問させて頂きます。いろいろ事情があり、正式に引越しが決まったのが昨日で、引越し予定日が今月の１５日と、かなり急でてんてこまいです。まず引越し業者に頼むかどうかから悩んでいるんですが、親は家の車で何往復かして荷物を運べばいいと言っていますが、うちの車はセダンタイプなので１度に運べる量が少ないし、私はかなり荷物が多いです。また、実家と引越し先は50kmほど離れていてそんなに近場じゃないので往復するにも大変だと思います。また、実家はマンションで部屋が７階にあり、荷物を下ろすだけでも相当大変だと思います。なので、引越し業者に頼んだ方が良いのではと私は思いますがどう思われますか？ちなみに荷物は・家電は小さい電気ストーブとノートPCのみ・家具はレンジを置くキャスターつきの高さ６０cm横４０cm奥行き２５cmくらいのワゴンのみ・衣装ケース２つ・衣装ケースに入らない服がクローゼット１つ分（高さ１８０cm横幅８０cm奥行き６０cm）あります・本が４００冊くらい・その他小物や食器などがダンボールにすると大５箱分くらいあると思いますで、もうひとつお聞きしたいのですが、引越し業者に依頼するとなると一刻も早くしないといけないのはわかるんですが、まだ持って行く荷物と置いていく荷物をちゃんと分別してません。上記のリストは、「多分分別したらこれくらいだろう」という感じです。こんな状態で見積もりをお願いしてもいいんでしょうか？(しかも中途半端に分別したものなどで部屋の中がすごいことになってます)引越し当日に「このトラックじゃ荷物乗り切らない！」というなら、実家ですし持って行きたかった物でも、多少置いていくのもありかなと思っています。あともし詳しい方などいらっしゃいましたら、大体これくらいの荷物だとどのくらい引越し費用がかかるかお教えいただけるととてもありがたいです・・・!!（大体で大丈夫です!!）引越し経験者の方、ご助言お願いします！
- 全国区の転勤族でした大きな家具はないようですが(服は、段ボールか衣装ケースに詰め込めばいいです)、本の400冊がネックですね(私もそれくらい持って動いてましたが)…本に関しては、段ボールに詰め込むより、衣装ケースの文庫本・新書版用みたいなのに入れた方が、重さが減りますまた、ご実家が七階とのこと、よっぽど人手を集めることができたら、良いですが、慣れてないと階下におろすだけでも一苦労です運ぶ手段は、軽トラをレンタカーと言う手も有りますが、運転に慣れてないと不安がありますよねあっさり、引っ越し業者に頼むか、便利屋さんに頼むか、が無難だとは思いますが
- 仕事帰りで起きた交通事故の後遺障害の認定について教えて頂けませんか？去年７月１日に夜仕事帰りで自分は自転車で真っ暗な路地を帰宅途中相手の加害者がマンションの駐車禁止指定場所に駐車中自転車で側を通行中にいきなり運転席のドアが開き左肩（上腕骨）を強打して負傷しました。今回の交通事故の過失は自分が０で相手が１０です。直ちに救急車で緊急病院に搬送されレントゲン・ＣＴ・ＭＲＩを撮影し診断の結果左肩（上腕骨）骨挫傷（可動域制限）・左肩打撲と（後遺障害の認定の対象）と診断されリハビリと治療の為４か月休業をし去年１１月にリハビリのつもりで仕事に再復帰した所自分は交通整理の業務に就いてます。どうしても仕事上両腕を使用する為特に左肩左腕（可動域制限）をかなり必要とし仕事に今でも支障を来して仕事復帰直後に左肩上腕骨（可動域制限）を何度も左腕を振っている内にかなり激しい痛みに襲われてから翌日診察して貰い先生は左肩上腕骨（可動域制限）治療しても改善の見込みなしと宣告され年明けになるまでの間毎日痛みに襲われ痛みに限界を感じて先生に半年が来るのでＭＲＩをお願いしました。１月にＭＲＩをしその結果骨挫傷は完治をしてるが・・・ただ骨挫傷を負った痛みはずっと残ると言われ更に新たに鍵板疎部炎症を引き起こしておりました。原因が可動域を超えて動かした事が要因になりました。２月５日改善見込みなしで後遺障害の認定を労災も兼ねて手続きを行います。今現在仕事に就いてますが・・・今でも左肩上腕骨が可動域制限になってからかなり仕事に支障を来してます。後遺障害の認定について何等級の慰謝料となるんでしょうか？初めての交通事故で相手の保険屋にまるめ込まれない様に勉強をし知識を学んでます。無理な質問ではございますがどうか御返答をお願いします。
- 等級認定を受ける手続きとしては、次に二通りがあります。・自賠責保険に直接請求する被害者請求・任意保険会社が治療費一括払いの流れの中で行う事前認定自賠責保険会社あるいは任意保険会社が、一件資料を損害保険料率算出機構に提出し、損害保険料率算出機構の判断に基づいて、後遺障害の等級認定をします。損害保険料率算出機構の等級認定の原則として、〔書面主義〕 があります。一定の場合を除き、提出した書面の審査しかされません。右利きだから、自営業だから、スポーツ選手だから、といった個人的な事情は審査に影響しません。少しでも推測すればわかるようなことも、提出した書面にないものは原則として審査の対象になりません。これは膨大な請求に公平かつ迅速に対応するためです。後遺障害診断書に可動域の制限につき測定数値が記載されていてもXP（レントゲン）やMRI等の画像所見として異常が認められていない場合は、器質的損傷ではない＝他覚的所見が認められないもの、として扱われる。そのため、単純な角度の問題であれば12級7号の要件を満たすとしても、非該当か14級がやっとというのが実情みたいです。骨挫傷は完治しちゃってるし、鍵板疎部炎症は器質的損傷ってわけではありませんからちょっと難しいかもしれませんね。正直、どうせお医者さんに後遺障害診断書をお願いしなきゃいけないわけですから、ぶっちゃけて「後遺障害として認められる感じですか？」って聞いちゃったほうが良いと思います。そういう事例も経験してるでしょうからある程度の判断はしてくれるんじゃないかな。あとは交通事故に強い行政書士Nさんに相談してみるとか。
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