マンションリフォーム
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関連Q&A
- ＜賃貸マンション・リフォーム＞に伴う＜仮住まい時の家賃＞に関しまして・家賃13万円程１L・賃貸に更新重ね、現在15年目位です。（その間、部屋のリフォーム1回もなし。壁、床等に黒ずみ・損傷を気ずきながらも私からは家主へクレーム申し立てした事なし）お風呂の水はけが悪い事に関しては何度かクレーム致しましたが。（直近2月）・3月下旬に家主から、突然、向えの部屋（１K ・予想家賃8万）が空いてリフォーム済みであるから全面リフォーム如何ですか？と申し出あり、私は期末で忙しかったですが、これを快諾。・急遽、4/9に向えの部屋へ引っ越し・仮住まいを開始しました。（引っ越しは家主が全て手伝ってくれ、仮住まいの狭い部屋へ置けない荷物・服は家主宅へとの申し出あり）・工事が遅れ、一応4/29に元の部屋へ引っ越しをする予定なのですがバスルーム・キッチン・部屋の一部は未だ未完でキッチンに関しては納期も未定で仮キッチンを据え付けるそうです・・・・・・友達にリフォームの経緯を話した処、それちょっと家賃に関しておかしくない？ということで軽く家主に言ってみたのですがとりあえず引っ越し終了してから話し合いましょう・・との事でしたので、その前に今回の御相談です。因みに家主さんに不動産屋に直接言った方がいいですか？といったら今回のリフォームの件は不動産屋には言っていないとの事でした。今月の家賃は従来通りの13万円振り込みました。是非アドバイスを宜しくお願い致します。◆私がお聞きしたいのは家主さんは私によかれとしてくれたリフォームで、家主さんもとてもいい方です。然しながら家賃に関してビジネスで話し合いたいのです。1.屋主は3月分の１K部屋の電気・ガス・水道等は家主は支払う。3月分の１L部屋の電気代は私ー＞これはOKかなと。2.＜3月分家賃＞家主は部屋代の事は全く思ってもいなかった様ですが、私が思うに家賃が従来住んでいる部屋より安い部屋への仮住まいなので3月分の家賃は差額分を日割り計算？等できっちりすべきではないのか？と。しかもガスコンロ（2口）の新品は使用してならないと簡易コンロ（1口）使用の日々です。3.＜4月分家賃＞キッチン・バス等未だ未完成の部屋へ従来の家賃を支払うのはどうなんですかね・・？後日部屋へ工事等が入るのもあまりイイ感じがしないのが本音です。これは仕方ない事なんでしょうが。長々と記してしまいましたが、この1ケ月間予想以上にリフォームに纏わる件で疲れてしまってます。宜しくお願い致します!!
- 家賃は従来どおりで前面リフォームしてもらって、きれいな居室で快適に過ごすことができるわけなんでしょ？普通に考えてそんな条件はないと思いますよ、賃貸でしたら賃貸期間が1年であろうと15年であろうと20年であろうと、退去しない限り原則としてリフォーム等はされないでしょうからね>全面リフォーム如何ですか？と申し出あり、私は期末で忙しかったですが、これを快諾。ここだけ読むと、大家が勝手にリフォームするために、私が迷惑しているという主張に読めるのですが、実際のところどういうお考えなのでしょうか？貸主と借主の関係は、決められた家賃を払う限りにおいてイーブンだと思います、逆に借主は各種規制やガイドラインで保護されていますが、大家は保護されずにイーブンなはずなのに格差があるのが現状ですそんな中、大家が気を利かせてだろうと思いますが、賃貸中の物件を全面リフォームしてくれるというのは、ありえない好条件だと思いますおまけに隣室への引越しを大家が手伝い、隣室の使用に伴う損料もないようですし、条件としては借主本位のこれ以上ない好条件だと思いますところで家賃について不満があるようですが、今回の仮住まいへの引越しに先立って、家賃の話をされたんですか？まさか>私は期末で忙しかったですが、これを快諾。ということで、そんなことは私が考えるべきことではなく、大家が考えて私に説明するべきだというスタンスなのでしょうか？あなたがどのくらい分刻みで仕事をされて、寝る間も惜しんで忙しくされているかわかりませんが、自分が忙しいということと、条件も何も打ち合わせせぬままに全面リフォームを受け入れたご自身を棚に上げ、自分の友人からの入れ知恵で、せっかく気を使ってくれて、本来する必要がない全面リフォームをしようとしていろいろと考えられたであろうた大家さんのことを悪く考えるのは、借主としてあまり得策ではないと思いますよせっかくいい関係で過ごされている今の状況を、荒立てるのは得策ではないと思います大家さんはあなたの借りた部屋を全面リフォームするために、引越しを手伝い、荷物の仮置きを快諾してくれたんでしょ？大家さんの立場なら、あなたの部屋はあなたが退去するまでそのまま放置していいんですよ、退去後にリフォームすればいいわけで、いま全面リフォームする必要も必然もないわけです、あくまで15年も借りてくれているあなたに対し感謝の気持ちをこめて入居中に前面リフォームの申し出をしてくれているんですよ究極の判断ですが、あなたが大家さんからの全面リフォームの申し出があったときに、「リフォームは結構です」と一言言えば、大家さんも無駄なお金がかからずに助かったでしょうね余談ですが、震災の影響で水周りの住宅設備が入手困難になっているようです私の知人でも建築中の家の工事がとまっている人がいます、大変お疲れのようですが全国にそういった方は大勢います、ある程度は受け入れてくださいねちょっと我慢すれば、きれいな部屋が手に入るわけですから、その日を考えて少し我慢してください
- マンションリフォームで困ってます。①は家具をかわしながら作業を進めると言っていたのに当日大事な嫁入りダンスをベランダに出してブルーシートで覆っていた。二三日してはがれており慌てて担当者に連絡し覆いなおしてもらう。②勝手にクローゼットの中から断りの一言も無く衣装ケース等を出し、放置し作業 →ほこりまみれです。。。。③解体したベッドの一部を放置しやはりほこりまみれに④冷蔵庫、その他これから使用するものにも養生なしで放置⑤エアコン、室内照明も養生なしで作業苦情を伝えても変わらないので、養生するシートなどをおいて帰ってもらい自ら養生する羽目に・・・・・・水道はトイレのしか使えず雑巾を絞るのにも苦労しながらの作業でした。おまけにベッドの部品が破損しているのを見た時にはすっかりなえてしまいました。これってありですか？何らかの形で責任とってもらったり出来ますか？是非 お知恵をお借りしたいのでおねがいします。助けてくださいちなみに、職人にこれ養生しておいてと伝えて出て夕方よってみると埃がかぶったまま養生してくれてました。
- 助言にならないかもしれないですが・・県の建築士会では専門的な立場から斡旋などしていますので相談してみてはいかかがですか？リフォームについては法的な規制がなかなかないと思われますので、施工不良があれば債務不履行に基づく損害賠償請求を民事訴訟で起こすとかしかないのでは？消費者センターでも契約時の問題は扱えますが、欠陥までは現場を見れないので難しいようですし・・・。
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既存マンホールに鉄筋を打ち込んで、配筋を施工しています。
